데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 노원구 중계동에 위치한 현대(6차) 아파트입니다.
현대(6차) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2018년
이며2021년 07월 25일
기준4년차
의신축급
아파트로
총453세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 8.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 9.49% 대비 ▼14% (-1.32pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.9%, 노원구에서는 상위 12.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 9.49% 대비 ▼14% (-1.32pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“중계 현대(6차) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 453 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)현대건설
- 사용승인일 2018년 06월 27일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~125 |
---|---|---|---|
2021 | 29,070 | 45,959 | . |
2020 | 28,195 | 40,917 | 52,562 |
2019 | 25,633 | 35,381 | 50,000 |
2018 | 25,425 | 33,333 | 43,500 |
2017 | 25,045 | 34,500 | 44,333 |
2016 | 25,062 | 32,722 | 43,400 |
2015 | 21,646 | 29,200 | 39,000 |
2014 | 19,545 | 27,438 | 34,857 |
2013 | 17,427 | 23,739 | 29,000 |
2012 | 17,150 | 23,818 | 28,500 |
2011 | 16,909 | 22,600 | 30,000 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.84 | Min. :2011-01-03 | Min. :15000 | |
1st Qu.: 59.84 | 1st Qu.:2013-12-13 | 1st Qu.:23000 | |
Median : 84.98 | Median :2016-06-28 | Median :26000 | |
Mean : 76.64 | Mean :2016-06-07 | Mean :28049 | |
3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2019-01-10 | 3rd Qu.:33000 | |
Max. :122.69 | Max. :2021-06-25 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 42,000 | 2021-05-12 | 11 |
85 | 60,000 | 2020-12-04 | 7 |
60,000 | 2021-01-28 | 9 | |
125 | 65,000 | 2020-07-07 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 현대(6차) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
중계 현대(6차) 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 109m - 극동의푸른별1차(2005) / 서울특별시 노원구 중계로 107 (중계동,극동의푸른별1차아파트)️
- 122m - 이연아마빌레(2003) / 서울특별시 노원구 중계로12길 39 (중계동,이연아마빌레)️
- 135m - 한화꿈에그린(2005) / 서울특별시 노원구 중계로8길 29 (중계동,한화꿈에그린아파트)️
- 174m - 현대그린(1998) / 서울특별시 노원구 중계로8길 39 (중계동,현대그린아파트)️
- 233m - 금호타운(583)(1997) / 서울특별시 노원구 중계로12길 24 (중계동,중계동금호타운)️
- 284m - 금호타운(583)(1997) / 서울특별시 노원구 중계로 140 (중계동)️
- 295m - 주공7(1993) / 서울특별시 노원구 한글비석로8길 42 (중계동,중계7단지주공아파트)️
- 321m - 현대2(4차)(1993) / 서울특별시 노원구 중계로8길 103 (중계동,현대그룹중계동주택조합2차(아))️
- 325m - 한신월드(2005) / 서울특별시 노원구 중계로8길 120 (중계동,한신월드아파트)️
- 365m - 진로유통조합대림(1992) / 서울특별시 노원구 중계로14가길 5 (중계동,진로유통조합아파트)️
- 402m - 삼성(1999)️
- 441m - 화인상가(1994)️
- 445m - 현대1(4차)(1993)️
- 461m - 대림벽산(363)(1993)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
중계동 현대(6차) 아파트
단지의2021년 07월
면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 30,064만 원 85㎡: 45,265만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-05-12(11층, 42,000만 원),
30평형대는 2020-12-04, 2021-01-28(7, 9층, 60,000, 60,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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